Dossier de récolement

Opération nécessaire dans le cadre d’une construction immobilière selon le code de l’urbanisme, le plan de récolement revêt une importance capitale. Spécialisé dans la réalisation de travaux liés à la construction immobilière, ERP Services vous présente le plan de récolement et ses implications.

Qu’est-ce qu’un récolement de réseaux ?

À l’instar des nombreuses démarches qui sont menées pour assurer la sécurité lors de vos travaux, le plan de récolement de réseaux est d’une grande importance. Son rôle est de limiter les coûts des aménagements, mais aussi d’éviter un éventuel arrêt des travaux sur un chantier de construction. En vous permettant de connaître exactement l’emplacement des aménagements enterrés sur le terrain, le plan de récolement des canalisations vous aide à éviter les risques d’accident.

Grâce à cette opération, vous êtes donc à l’abri des dépenses inutiles liées à la réparation des dommages qui auraient pu être causés durant la réalisation des travaux. En dehors de son intérêt financier et sécuritaire, le plan de récolement de circuits vous permet de mieux planifier les travaux de rénovation ultérieure. Il s’agit donc d’une sorte d’ensemble d’exemplaires ou d’archives qui peuvent être consultés avant d’engager d’éventuels travaux. Ce plan est généralement réalisé avant le début des travaux. Il est également possible de l’établir au fur et à mesure que les travaux évoluent.

Plan de récolement : définition

De manière générale, le récolement des réseaux est une opération qui consiste à dénombrer les éléments d’un ensemble répertoriés dans un inventaire. De plus, il sert à analyser qu’un objet est conforme à un ensemble de règles selon les plans et la sécurité. Le plan de récolement désigne, dans le secteur du bâtiment, un descriptif précis des travaux effectivement réalisés. Il est le plus souvent élaboré à l’issue des travaux afin d’en assurer la conformité.

Contrairement au plan de projet dont le rôle est de décrire les structures prévues sur un terrain, le plan de récolement sert à vérifier la position précise des différents objets, et l’emplacement où ont été effectués les différents travaux. En réalité, pour des raisons liées à la nature du terrain à bâtir, un changement des installations d’implantation prévisionnelle peut être opéré.

À la fin de la réalisation des travaux, le plan dénombre toutes les structures qui ont été mis en place. Il s’agit d’un des documents présents dans le dossier complet des ouvrages exécutés transmis par l’entrepreneur au maître d’ouvrage, ou encore au futur exploitant du réseau.

Le plan de récolement est établi en trois exemplaires. Une première version de ce document est adressée à l’administration pour une demande de permis modificatif dans l’optique d’obtenir un certificat de conformité des installations effectuées. La deuxième version est remise au maître d’ouvrage pour favoriser la mise en garantie et la réception des travaux. Le plan de récolement peut être transmis sous forme numérique ou papier.

Quels sont les objectifs d’un plan de récolement ?

De façon plus concrète, le plan de récolement sert à déterminer la position exacte des ouvrages d’un chantier. Il permet également de rendre disponibles les coordonnées géoréférencées qui ont été effectués suivant la classe de précision A. Avec ce plan, la conformité des équipements positionnés et celui des travaux sont vérifiés, dans le but de leur utilisation, leur maintenance ou leur entretien. En plus de contrôler la régularité entre les travaux opérés et les données du plan d’exécution, il permet une excellente connaissance de la nature et de la localisation des travaux effectués sur un chantier.

La cartographie concernant le récolement s’avère particulièrement utile pour un type de structures, en l’occurrence les canalisations et les travaux d’aménagement dans un lotissement par exemple. En effet, grâce à cette opération, la position des réseaux enterrés (électricité, eaux usées, eau potable) est connue avec précision en classe A. Ces derniers servent aussi à avoir plus d’informations et de données sur les câblages et la dimension des canalisations d’un réseau dans ce lotissement ce qui va permettre d’en assurer le suivi et l’entretien.

Devant respecter une échelle de 1/1000 e ou de 1/500 e, le plan de récolement contient certaines informations importantes comme le diamètre ou la nature des canalisations d’un réseau, la position des jonctions électriques.

Il contient également la localisation exacte où sont placés :

  • les vannes à clapet,
  • les câblages,
  • les vannes de sectionnement,
  • les arroseurs,
  • les électrovannes.

Comment faire un plan de récolement de réseaux ?

La cartographie des réseaux exige des compétences assez techniques, notamment en géométrie. Il requiert également l’utilisation de matériel qui n’est pas accessible à tout le monde. Par conséquent, pour faire un plan de récolement, vous avez besoin de faire appel à un professionnel de la construction immobilière, et plus spécifiquement à un bureau de géomètre expérimenté. Intervenant généralement dans l’Essonne, et en région parisienne, ERP Services est un bureau de d’experts avec plusieurs années d’expérience.

De nombreux ménages et entreprises ont déjà sollicité notre expertise pour la création d’un plan sur leurs travaux. Vous pouvez donc nous faire confiance pour ce type d’opération. Pour cette opération, nous nous équipons d’un certain nombre d’outils de géoréférencement comme :

  • un GPS topographique,
  • un théodolite classique non robotisé,
  • une station totale robotisée.

Nous avons également recours au matériel de nuage de points par photogrammétrie. Tous ces équipements nous permettent de relever efficacement les coordonnées géographiques liées à l’emplacement de chaque élément de votre réseau. Nous mettons ensuite les informations recueillies ensemble pour obtenir le plan de récolement proprement dit. D’autre part, au cours de l’opération, certaines données collectées à propos des aménagements peuvent s’avérer plus tard très utiles. C’est le cas des plans, des références des équipements constitutifs, de la date d’installation du réseau, des dimensions précises.

À l’issue de la réalisation du plan des circuits enterrés de votre chantier, nous vous transmettons un exemplaire des diverses données relevées. Grâce à ce document, il vous sera plus facile de vous repérer sur votre chantier, lors d’une éventuelle construction. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, faites appel à ERP Services pour faire votre plan de récolement.

 

Qui peut assurer la réalisation d’un plan de travail ?

De manière générale, le cette cartographie est mise en œuvre par un géomètre, un topographe ou un cartographe. Dans le cadre de l’édification d’une maison neuve, cette prestation peut être confiée à un architecte (dans le cadre d’une architecture spécifique pour l’intérieur ou l’extérieur) ou encore à un bureau d’études du constructeur de l’habitation. Il est aussi possible que plusieurs spécialistes soient sollicités pour effectuer cette prestation. Ces professionnels peuvent ainsi être mandatés pour effectuer des relevés visant à établir ce document.

Quelle que soit l’emplacement de votre chantier en région parisienne, vous pouvez faire appel à ERP Services pour la mise en place de votre plan de récolement. Spécialisés dans les travaux de construction, et plus spécialement dans les opérations de topographie, et en géoréférencement, nous vous aidons à élaborer ce document obligatoire. À cet effet, nous utilisons plusieurs outils, techniques et moyens, les uns aussi performants que les autres.

Entre autres, nous utilisons :

  • le GPS topographique en RTK centimétrique,
  • la station totale robotisée,
  • le théodolite classique,
  • la photogrammétrie.

Grâce à la haute précision de notre matériel, nous relevons avec exactitude la position de vos réseaux enterrés afin d’élaborer un dossier de récolement le plus complet possible. Notre intervention s’étend également sur les réseaux secs de type fibre optique ainsi que sur ceux qui transportent des fluides.

Quels sont les gros ouvrages réalisés dans le plan de récolement ?

Cette opération concerne également les gros œuvres ainsi que les infrastructures du génie civil. Il contient donc des infos liées à certaines structures de l’aménagement.

La fondation

Il s’agit de la partie la plus importante d’un bâtiment ou de n’importe quel ouvrage de travaux publics. Elle forme la partie structurelle qui garantit toute la portance du logement. Contenue dans l’élément architectural d’une maison, elle a pour rôle d’empêcher les infiltrations d’eau et les tassements. Elle doit être d’une qualité irréprochable. Il existe globalement trois fondations :

  • la fondation superficielle,
  • la fondation spéciale,
  • la fondation profonde.

Quelle que soit sa catégorie, cette partie structurelle doit apparaître dans le dossier.

Le ferraillage

Cet ouvrage est essentiel pour la consolidation de certaines constructions. Figurant dans sur la carte, le ferraillage devient indispensable lorsque la résistance du béton à la traction est très faible.

Le coffrage

Sorte d’enceinte temporaire, le coffrage sert à garder en place les matériaux de construction, en l’occurrence le béton, jusqu’à leur séchage complet. C’est l’une des structures majeures dans le milieu de la construction, notamment après le terrassement. Composé de plusieurs planches de bois de récupération, le coffrage doit nécessairement figurer dans le plan de récolement.

La charpente

Désignant l’ensemble des pièces le plus souvent en bois portant la couverture, la charpente se décline sous diverses pentes d’inclinaison et différentes formes. Que votre maison soit couverte par une charpente à fermette ou une charpente traditionnelle, vous devez nécessairement l’inclure dans votre plan de récolement.

Pour éviter d’oublier d’inclure tous ces travaux dans le plan de récolement de votre maison ou de votre immeuble, confiez cette opération à ERP Services. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre entreprise dès maintenant.

 

En savoir plus : Récolement de réseaux

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