Récolement

Le récolement est une opération nécessaire dans le cadre d’une construction immobilière selon le code de l’urbanisme, le plan de récolement revêt une importance capitale. Il permet d’obtenir un document d’archive concernant l’état de votre patrimoine, l’agencement de vos ouvrages publics ou privés et d’en assurer la vérification de l’état et de la sécurité de vos projets. ERP SERVICES intervient pour vous dans toute la France. Faites appel à nous afin d’obtenir un devis en moins de 24H.

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Qu’est-ce qu’un récolement de réseaux ?

À l’instar des nombreuses démarches qui sont menées pour assurer la sécurité, le récolement de réseaux est d’une grande importance. Son rôle est de limiter les coûts des aménagements, d’avoir une meilleure gestion de vos installations et de vos registres d’archives mais aussi d’éviter un éventuel arrêt de vos constructions. En recherchant la localisation de vos équipements, elle vous permet de connaître exactement la localisation et l’état des aménagements enterrés sur le terrain, l’inventaire de récolement des canalisations vous aide à éviter les risques d’accident et à assurer la conformité des aménagements.

Grâce à cette opération, vous êtes donc à l’abri des dépenses inutiles liées à la réparation des dommages qui auraient pu être causés sur vos objets durant l’effectuation de la tâche. En dehors de son intérêt financier, sécuritaire et gestion, récoler vos circuits vous permet d’avoir une meilleure gestion et planification des opérations de rénovation ultérieure. Il s’agit donc d’une sorte d’ensemble d’exemplaires ou de registre d’archives de patrimoine qui peuvent être consultés avant d’engager d’éventuels travaux. Ce document est généralement réalisé avant le début des travaux mais il est également possible de l’établir au fur et à mesure de leur évolution.

Plan de récolement : définition

De manière générale, le récolement des réseaux est une opération qui consiste à dénombrer les éléments d’un ensemble répertoriés dans un inventaire. De plus, il sert à vérifier qu’un ouvrage est conforme à un ensemble de règles du code de l’urbanisme, selon les cartographies et la sécurité. Le plan de récolement désigne, dans le secteur du bâtiment, un descriptif précis des opérations effectivement réalisées. Il est le plus souvent élaboré à l’issue du chantier afin d’en assurer la convenance.

Contrairement au plan de projet dont le rôle est de décrire les structures prévues sur un terrain, celui de récolement sert à vérifier la position précise des différentes installations, et l’emplacement où ont été effectués les différents travaux. En réalité, pour des raisons liées à la nature du terrain à bâtir, un changement des installations d’implantation prévisionnelle peut être opéré.

À la fin de la concrétisation des travaux, le plan d’archive dénombre toutes les structures qui ont été installées. Il s’agit d’un des documents d’archives présent dans le dossier d’inventaire complet des services exécutés transmis par l’entrepreneur au maître d’ouvrage, ou encore au futur exploitant du réseau.

Le document de récolement est établi en trois exemplaires. Une première version de ce document est adressée à l’administration pour une demande de permis modificatif dans l’optique d’obtenir un certificat de conformité des installations et aménagements effectués. La deuxième version du document est remise au maître d’ouvrage pour favoriser la mise en garantie et la réception du travail. L’archive des actions de récolement peut être transmis sous forme numérique ou papier.

Quels sont les objectifs d’un plan de récolement ?

De façon plus concrète, les archives de récolement servent à la recherche, la vérification et à la détermination de la position exacte des aménagements. Il permet également de rendre disponibles les coordonnées géoréférencées qui ont été effectués suivant la classe de précision A sous forme de documents d’archives. Avec cette cartographie, le respect des normes des équipements positionnés est vérifié, dans le but de leur utilisation, leur maintenance ou leur entretien. En plus de contrôler la régularité entre les travaux opérés et les données du plan d’exécution, il permet une excellente connaissance de la nature et de la localisation de l’exécution.

La cartographie concernant les actions de récolement s’avère particulièrement utile pour un type de structure, en l’occurrence les canalisations et les chantiers d’aménagement dans un lotissement par exemple. En effet, grâce à cette prestation, la position des canalisations enterrées (électricité, eaux usées, eau potable) est connue avec une conformité de précision en classe A. Ces derniers servent aussi à avoir plus d’informations sur les câblages et la dimension des canalisations d’un réseau dans ce lotissement ce qui va permettre d’en assurer le suivi et l’entretien.

Devant respecter une échelle de 1/1000 e ou de 1/500 e, le document d’archive contient certaines informations importantes comme le diamètre ou la nature des canalisations d’un réseau et la position des jonctions électriques.

Il contient également la localisation exacte où sont placés :

  • les vannes à clapet,
  • les câblages,
  • les vannes de sectionnement,
  • les arroseurs,
  • les électrovannes.

Comment faire un plan de récolement ?

La cartographie des canalisations exige des compétences assez techniques, notamment en géométrie. Il requiert également l’utilisation de matériel qui n’est pas accessible à tout le monde. Par conséquent, pour faire un récolement, vous avez besoin de faire appel à un professionnel de la construction immobilière, et plus spécifiquement à un bureau de géomètre expérimenté. Intervenant sur tout le territoire français et plus généralement dans l’Essonne et en région parisienne, ERP Services est un bureau de d’experts avec plusieurs années d’expérience.

De nombreux ménages et entreprises ont déjà sollicité notre expertise pour la création d’une cartographie de leurs canalisations. Vous pouvez donc nous faire confiance pour ce type d’inventaire. Pour cette prestation, nous nous équipons d’un certain nombre d’outils de géoréférencement comme :

  • un GPS topographique,
  • un théodolite classique non robotisé,
  • une station totale robotisée.

Nous avons également recours au matériel de nuage de points par photogrammétrie. Tous ces équipements nous permettent rechercher, vérifier et relever efficacement les coordonnées géographiques liées à la position de chaque élément de votre réseau. Nous mettons ensuite les informations recueillies ensemble pour obtenir le plan de récolement proprement dit. D’autre part, au cours de la prestation, certaines informations collectées à propos des aménagements peuvent s’avérer plus tard très utiles. C’est le cas des cartographies, des références des équipements constitutifs, de la date d’installation du réseau et des dimensions précises.

À l’issue de la cartographie des circuits enterrés, nous vous transmettons un exemplaire du document des diverses informations relevées. Grâce à ce document d’archive, il vous sera plus facile de vous repérer sur votre zone d’intervention, lors d’une éventuelle construction. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, faites appel à ERP Services pour faire vos actions de récolement.

Qui peut assurer la réalisation d’un plan ?

De manière générale, la cartographie est mise en œuvre par un géomètre témoin, un topographe ou un cartographe. Dans le cadre de l’édification d’une maison neuve, cette prestation peut être confiée à un architecte (dans le cadre d’une architecture spécifique pour l’intérieur ou l’extérieur) ou encore à un bureau d’études du constructeur de l’habitation. Il est aussi possible que plusieurs spécialistes soient sollicités pour effectuer cette prestation. Ces professionnels peuvent ainsi être mandatés pour effectuer des relevés visant à établir ce document d’inventaire d’archive.

Quelle que soit la zone sur laquelle est situé votre projet en région parisienne, vous pouvez faire appel à ERP Services pour la mise en place de votre travail de visites de vos circuits enterrés et vos projets de récolement sur tout le territoire français. Spécialisés dans les services de topographie et de géoréférencement, nous vous aidons à élaborer ce document d’inventaire d’archive obligatoire. À cet effet, nous utilisons plusieurs outils, techniques et moyens, les uns aussi performants que les autres pour récoler vos meubles, œuvres, collections, bibliothèques…. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous dès maintenant pour nos services de recherche et de vérification de vos équipements enterrés.

Entre autres, nous utilisons :

  • le GPS topographique en RTK centimétrique,
  • la station totale robotisée,
  • le théodolite classique,
  • la photogrammétrie.

Grâce à la haute précision de notre matériel, nous visitons et relevons avec exactitude la position de vos canalisations enterrées afin d’élaborer un dossier de récolement le plus complet possible. Notre intervention s’étend également sur les circuits secs de type fibre optique ainsi que sur ceux qui transportent des fluides.

Quels sont les gros ouvrages réalisés dans le plan de récolement ?

Ce service concerne également les gros œuvres ainsi que les infrastructures du génie civil. Il contient donc des informations liées à certaines structures de l’aménagement.

La fondation

Il s’agit de la partie la plus importante d’un bâtiment ou de n’importe quel objet de travaux publics. Elle forme la partie structurelle qui garantit toute la portance du logement. Contenue dans l’élément architectural d’une maison, elle a pour rôle d’empêcher les infiltrations d’eau et les tassements. Elle doit être d’une qualité irréprochable. Il existe globalement trois fondations :

  • la fondation superficielle,
  • la fondation spéciale,
  • la fondation profonde.

Quelle que soit sa catégorie, cette partie structurelle doit apparaître dans le dossier.

Le ferraillage

Cet objet est essentiel pour la consolidation de certains aménagements. Figurant dans sur la carte, le ferraillage devient indispensable lorsque la résistance du béton à la traction est très faible.

Le coffrage

Sorte d’enceinte temporaire, le coffrage sert à garder intacts les matériaux de l’aménagement, en l’occurrence le béton, jusqu’à leur séchage complet. C’est l’une des structures majeures dans le milieu de la construction, notamment après le terrassement. Composé de plusieurs planches de bois de récupération, le coffrage doit nécessairement figurer dans les archives de récolement.

La charpente

Désignant l’ensemble des pièces le plus souvent en bois portant la couverture, la charpente se décline sous diverses pentes d’inclinaison et différentes formes. Que votre maison soit couverte par une charpente à fermette ou une charpente traditionnelle, vous devez nécessairement l’inclure dans votre archive de récolement.

N’hésitez plus et contactez-nous, peu importe la localisation de votre chantier en France ! Vous recevrez un devis gratuit en moins de 24h et une date d’intervention dans la semaine suivante.

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