RELEVÉ DE FAÇADE

ERP-SERVICES se met à votre disposition pour effectuer vos relevés de façade. Cela peut être dans le cas de rénovation, d’assainissement, de conservation de votre maison ou de patrimoine ancien. Grâce à notre expertise et nos outils performants, nous vous garantissons un travail de qualité, conforme à vos attentes.

Qu’est-ce qu’un relevé de façade ?

Le relevé de façade est une des missions de notre entreprise. Elle consiste à faire l’état des lieux d’une structure ou d’un bâtiment à un moment donné, afin de créer une représentation graphique claire et précise d’un ouvrage existant. Cette représentation, sous forme de plan à plus petite échelle, permet alors d’établir un rapport d’équivalence avec le réel après que les données récoltées aient été traitées. Les plans présentent des notions de planimétrie et d’altimétrie. La première, représente la structure en 2D, très détaillée et sur une surface plane. La deuxième, consiste à montrer le relief de la structure sur le plan.

Il permet donc d’étudier les ouvertures (portes et fenêtres), la nature des revêtements, l’épaisseur de la façade, les proportions, les formes ainsi que les techniques de construction.

Pour cela, nous utilisons des outils comme le ruban ou télémètre, qui sont utiles sur des bâtiments bas ayant des façades faciles à étudier (plates, peu de détails). Pour les façades moins accessibles ou encore nos relevés d’intérieurs, nous utilisons un tachéomètre/ station TS13. Le tachéomètre est un outil permettant de mesurer les angles et distances de chaque élément de la façade grâce à des laser infrarouges. Ces derniers sont émis par la machine puis, viennent se réfléchir sur le mur afin de revenir à la machine. Ce système permet de mesurer le temps parcouru entre l’élément et le tachéomètre, et donc, de pouvoir connaitre précisément sa position, son relief… Ce processus se fait sur toute la façade afin de dessiner un nuage de points. Ce dernier sera ensuite exploité par le professionnel pour créer un plan le plus précis possible.

Nous disposons aussi d’un scanner 3D. Il fonctionne sur le même principe que le tachéomètre, excepté que sa technologie lui permet de convertir le nuage de points en image. Il est plus rapide et nécessite le travail d’un seul professionnel, contrairement au tachéomètre qui nécessite souvent l’aide de deux techniciens. Ensuite, les relevés sont traités sur un ordinateur afin de réaliser un plan précis. Cet appareil facilite la compréhension pour retranscrire la surface de la façade car des images sont créées. De plus, sa rapidité et le peu de main d’œuvre nécessaire sur le terrain sont un réel atout pour les occupants.

Enfin, sur des surfaces peu accessibles et très détaillées, nous utilisons la photogrammétrie, qui permet de retranscrire les différentes perspectives de la façade.

La rigueur de travail, l’utilisation de matériel spécifique et adéquat ainsi que le respect de l’occupant est primordial dans notre entreprise. En effet, tous les détails doivent être étudiés et pris en compte car ils peuvent avoir de lourdes conséquences sur le travail réalisé ensuite, par les autres corps de métier.

Cette prestation est souvent réalisée en complément du relevé d’intérieur, qui lui, consiste à établir des plans précis de l’ensemble des pièces de l’ouvrage.

Pourquoi faire un relevé de façade ?

Le relevé de façade, retraçant l’évolution de la structure au cours du temps, peut être utilisé à des fins différentes. En premier lieu, il constitue un élément clé lors de la création de dossier de copropriété, de plan de vente et d’application de la loi Carrez, car il permet de répertorier et délimiter les parties privées et communes d’un bâtiment. Tout d’abord, il faut dessiner des plans altimétriques et planimétriques au sein de l’immeuble. Cela va permettre la délimitation et le calcul des superficies des parties communes et privatives de l’immeuble à inscrire dans le dossier.

Ensuite, il est utilisé pour le réaménagement d’immeubles anciens. Tout d’abord, nous créons un plan altimétrique et planimétrique de l’intérieur et de l’extérieur de l’immeuble. Ensuite, des coupes verticales de l’intérieur sont définis ainsi qu’un plan de façade, permettant de donner une idée exacte de l’état de l’immeuble.

Le relevé de façade est nécessaire à la conservation de patrimoine historique, en permettant la reconstruction à l’identique de monuments endommagés par le temps. Pour cela, nous dessinons d’abord les plans altimétriques et planimétriques intérieurs, afin de réaliser par la suite, des coupes horizontales et verticales, des plans et des dessins de façade. Ce travail nous permet d’établir des dossiers complets sur la structure et donc de pouvoir la reconstruire comme à son origine.

Il s’agit aujourd’hui d’un procédé utilisé pour des rénovations énergétiques. Grâce à la précision des mesures effectuées, il devient possible de changer uniquement les ouvertures sans toucher à la structure qui peut, elle, toujours être en bon état.

Ce relevé permet également de mettre à jour des documents techniques anciens ou bien de les modifier dans le cas où des changements auraient eu lieu pendant un chantier.

En bref...

Qu’est-ce que le relevé de façade ?

Le relevé de façade est la représentation graphique de l’état des lieux d’une structure à un moment donné.

Il est nécessaire par exemple, à l’étude des matériaux, de la technique de construction et des dimensions.

Cela permet la retranscription exacte de l’état de la façade sur un plan, qui servira ensuite de base à toute sorte de travaux.

Relevé de façade avec tachéomètre pour création d'un nuage de point
Scanner 3D
Relevé de façade via scanner 3D avec création d'un nuage de point
Relevé de façade avec tachéomètre pour création d'un nuage de point



Quel matériel utilisons-nous pour votre projet/chantier ?

Pour la bonne réalisation de vos relevés de façades, nous utilisons divers outils comme :

  • Le tachéomètre, qui est un outil permettant de mesurer les angles et distances de chaque élément de la façade grâce à des laser infrarouges. Ces derniers sont émis par la machine puis, viennent se réfléchir sur la façade afin de revenir à la machine. Ce système permet de mesurer le temps parcouru entre l’élément et le tachéomètre et donc, de pouvoir connaitre précisément sa position, son relief… Ce processus se fait sur toute la façade afin de dessiner un nuage de points. Il sera ensuite exploité par le professionnel pour créer un plan le plus précis possible.
  • Le scanner 3D fonctionne sur le même principe que le tachéomètre, excepté que sa technologie lui permet de convertir le nuage de points en image. Ensuite, les relevés sont traités sur un ordinateur afin de réaliser un plan précis. De plus, sa rapidité et le peu de main d’œuvre nécessaire sur le terrain sont un réel atout pour les occupants.
  • La photogrammétrie qui consiste à calculer les volumes et dimensions d’un objet afin d’en déterminer leurs perspectives (détails de la façade).
  • Le télémètre ou ruban qui permet également de mesurer des distances, mais à des endroits plus faciles d’accès.

Quels avantages apportent le relevé de façade ?

Les relevés de façade sont indispensables, notamment parce qu’elles vous apportent de nombreux avantages, tels que :

  • L’ assainissement
  • La protection
  • La conservation (exemple : d’un patrimoine historique)
  • La rénovation (exemple : rénovation énergétique avec les changements d’ouvertures)
  • L’ adaptation (exemple : de bâtiments anciens)
Exemple de relevé d'une façade de bâtiment industriel via tachéomètre selon la demande du client

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